Проект дома 104 м² с гаражом от «Проекты домов» — одноэтажный, тёплый
800 ₽1 000 ₽−20%
Одноэтажный дом 104 м² с гаражом: кухня-гостиная 28 м², две спальни и раздельные санузлы
Проект одноэтажного жилого дома со встроенным гаражом — компактное и функциональное решение для семьи, которой нужны две спальни, просторная кухня-гостиная и гараж на одном уровне. Светлый кирпичный фасад с тёмным цоколем, коричневая двускатная кровля и гаражные ворота с окнами создают добротный и современный образ загородного дома. Гараж 21 м² вписан прямо в объём здания — без отдельной постройки на участке.
Основные характеристики
Общая площадь:103,71 м²
Площадь застройки:157,58 м²
Этажность:один этаж
Фундамент:ленточный, сваи мелкозаглублённые с ростверком
Цокольное перекрытие:плиты ПК
Наружные стены:керамзитоблок 400 мм + утеплитель ППС-25 50 мм + лицевой кирпич 120 мм
Внутренние стены:керамзитоблок 400×200×200 и 400×200×120
Перекрытие первого этажа:деревянное, утеплённое минераловатным утеплителем 200 мм
Кровля:двускатная, уклон 25°, металлочерепица (возможна керамочерепица)
Степень огнестойкости:III
Планировка
Помещение Площадь, м²
Кухня-гостиная 28,03
Гараж 21,18
Коридор 10,88
Спальня 14,60
Спальня 13,73
Санузел 5,38
Котельная 4,54
Прихожая 3,36
Санузел 2,01
Кухня-гостиная 28,03 м² — центр дома с большими окнами ОК-03 (1660×1500 мм). Две спальни 14,6 и 13,7 м² — комфортные комнаты для семьи с детьми. Раздельные санузлы 5,38 м² и 2,01 м² — два самостоятельных помещения для удобства. Котельная 4,54 м² соответствует нормам для газового отопления. Гараж 21,18 м² с воротами ГВ-01 (2730×2500 мм) вмещает легковой автомобиль. Прихожая 3,36 м² с тамбуром — защита от холодного воздуха при входе.
Технические преимущества
Трёхслойные стены(керамзитоблок + ППС + лицевой кирпич) — тепло зимой, прохлада летом, шумоизоляция
Плиты ПК в цокольном перекрытии— капитальное и долговечное основание пола
Утеплитель 200 ммв перекрытии — усиленный тёплый контур для круглогодичного проживания
Свайный фундамент с ростверком— надёжная база для разных типов грунта
Армирование кладкисеткой ВР-1 3 мм через каждые два ряда — дополнительная прочность стен
Встроенный гараж 21 м²— без отдельной постройки на участке
Гидроизоляцияна уровне верха фундаментов и отмостка 1 м по периметру
Полный комплект из 31 листа: от свайного поля до 3D-визуализаций
Почему стоит выбрать этот проект
Встроенный гараж 21 м² — экономия места на участке
Кухня-гостиная 28 м² — просторная зона для семьи и гостей
Две спальни и раздельные санузлы — комфорт для всей семьи
Усиленный тёплый контур: 50 мм в стенах и 200 мм в перекрытии
Всё на одном уровне — без лестниц, удобно для детей и пожилых
Капитальные материалы с долгим сроком службы
Соответствие всем строительным, санитарным и противопожарным нормам
Закажите проект и получите консультацию по адаптации под ваш участок!